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如果將時間回調幾年，想必沒幾個投資人會選擇經濟形式危在旦夕的歐洲進行房地產投資，而更別說本國居民對房產項目本身就不感冒的德國。要說到對房地長市場的推介，德國也排到幾十名開外了，但最近的情況卻不再如此。那么，德國的房產市場到底怎樣了？德國房產投資的熱門城市又有哪些呢？

德國人一向以務實、嚴謹的印象聞名于世界，而他們的務實精神也體現在對待投資項目上，十幾年未曾出現過起伏的德國房地產市場，當然不會引起德國人的興趣。但近年來，隨著海外移民和海外投資企業的到來，德國房產出現了前所未見的連續5年上漲，像柏林、慕尼黑、斯圖加特、里昂、馬賽等等城市都保持著強烈的上升勢頭，而這種勢頭也絲毫沒有要停下來的樣子。

里昂，作為法國的第二大城市，經濟水平發達，是法國重要的交通樞紐和科教城市，良好的治安狀況為這個城市的經濟發展保駕護航，房產的投資空間很大。里昂的投資潛力具有彈性，在今年英國脫歐以來，里昂的海外投資規模又開始漸漸出現上漲，雖然在實際呈現出的上漲率來看并不高，但是足以見里昂的城市極具投資潛力，投資這里的房產所帶來的收益和經濟回報都是十分可觀的。

馬賽是法國最大的港口城市，也是全國第二大城市。不論是景觀房、地中海海景房，還是城市中心的商業房產，馬賽的房產市場都一應俱全。作為全國貿易吞吐量最大的港口，一共有四個港區，每年來到這里進行貿易投資的商人足以組成一個小國家。加之，每年超過300萬的旅游人口，也加大了這個城市的住房需求，這樣一來，房價升值空間和回報都大大提高。