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德國房地產(chǎn)市場(chǎng)至少在十年之內(nèi)具有以下鮮明的特點(diǎn)，這里最重要的一點(diǎn)就是德國的房?jī)r(jià)長(zhǎng)期穩(wěn)定，且供需持久平衡，在任何國家都很少見，如果僅僅是為了保值，德國房產(chǎn)可以說是全世界最保險(xiǎn)的資產(chǎn)投資。更難得可貴的是在金融危機(jī)時(shí)期，德國的房地產(chǎn)市場(chǎng)居然可以逆勢(shì)而上，呈現(xiàn)繁榮之態(tài)。看來最近一段時(shí)間德國房?jī)r(jià)長(zhǎng)期穩(wěn)定增長(zhǎng)還要持續(xù)一段時(shí)間，對(duì)于那些急于從英國、希臘等國退出風(fēng)險(xiǎn)投資的人而言，德國柏林、法蘭克福、慕尼黑等城市的房產(chǎn)卻是一個(gè)很不錯(cuò)的房產(chǎn)選擇。

德國經(jīng)濟(jì)總量約占?xì)W盟經(jīng)濟(jì)總量的三分之一，是歐洲第一大經(jīng)濟(jì)體。德國人均GDP為4萬歐元，位居歐盟國家前列。盡管德國經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)，但是德國的房地產(chǎn)價(jià)格卻低于歐洲其他國家的水平。德國房地產(chǎn)價(jià)格比較穩(wěn)定，近十年來沒有出現(xiàn)較大幅度波動(dòng)，也沒有出現(xiàn)危機(jī)國家那樣的房產(chǎn)價(jià)格大跌。今年以來受金融危機(jī)影響，歐洲部分國家的房地產(chǎn)市場(chǎng)受到嚴(yán)重沖擊，房地產(chǎn)泡沫破裂，特別是西班牙、希臘、意大利等南歐國家房?jī)r(jià)跌幅更大，而此刻價(jià)格穩(wěn)定、風(fēng)險(xiǎn)更低的德國房地產(chǎn)市場(chǎng)成了國際投資的避風(fēng)港，部分歐洲國家的房地產(chǎn)投資方將資金轉(zhuǎn)向了德國，從而推高了德國的房地產(chǎn)價(jià)格！因此，趁著還沒瘋長(zhǎng)太過分，買一套德國住宅絕對(duì)升值空間巨大。