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我國(guó)近年來(lái)房子市場(chǎng)一直都不景氣，甚至是有一些二線(xiàn)城市里面房子還處于最低迷的狀態(tài)，所以一些房產(chǎn)投資者肯定不會(huì)選擇在國(guó)內(nèi)房產(chǎn)市場(chǎng)投資。而現(xiàn)在國(guó)外房產(chǎn)投資便成為了一個(gè)全新的投資方式，就拿西班牙城市來(lái)講吧，它就是歐洲地區(qū)中最值得投資的一個(gè)國(guó)家，特別是它的首都馬德里城市更甚。那么在馬德里買(mǎi)房投資的注意事項(xiàng)有哪些呢？

選擇馬德里房產(chǎn)投資最主要的一個(gè)目的，便是購(gòu)買(mǎi)了此地的房子便可以獲得西班牙的居留許可，在獲得此許可之后便可以享受西班牙的教育福利以及醫(yī)療福利。這也是現(xiàn)在選擇馬德里房產(chǎn)投資最重要的一個(gè)原因，在西班牙的幼兒園是完全免費(fèi)的，而且在16歲之間的義務(wù)教育中交通以及學(xué)生的餐飲也是免費(fèi)的。

當(dāng)然，在購(gòu)買(mǎi)馬德里房子的時(shí)候是需要支付一筆房產(chǎn)稅的，加上一些中介費(fèi)用等，大概是需要花費(fèi)房子部?jī)r(jià)的10%左右。雖然說(shuō)馬德里的房子價(jià)格差不多只有3000多歐元一平米，但是對(duì)于我國(guó)的投資者來(lái)講，其也是一筆不小的開(kāi)支的。所以在投資馬德里房子的時(shí)候一定要結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)。

如果在馬德里買(mǎi)房是用于出租的話(huà)，是需要了解清楚當(dāng)?shù)氐淖夥慷愘M(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)的。而這些情況自己不了解的話(huà)，最好是找到馬德里城市中規(guī)模比較大的中介公司，讓房產(chǎn)中介里面的經(jīng)紀(jì)人給自己介紹當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)政策。總之，在馬德里購(gòu)買(mǎi)房子投資是一定要特別謹(jǐn)慎的，最好是能夠事先對(duì)整個(gè)城市的房產(chǎn)市場(chǎng)有大概的了解。