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        挪威沒有加入歐盟和歐元區(qū)，現(xiàn)在挪威正享受著令人羨慕的經(jīng)濟穩(wěn)定和房地產(chǎn)市場繁榮。但是，據(jù)經(jīng)濟學家和分析師稱，挪威可能走西班牙和愛爾蘭經(jīng)濟衰退的老路。

　　紐約梅隆銀行的一份報告稱，挪威的房地市場已經(jīng)歷了自2006年以來約30%的上升，最終可能會重蹈全球房地繁榮和破產(chǎn)的模式，從美國到日本，再到西班牙和愛爾蘭都是一樣。

　　實際上，挪威的房價上漲是如此的戲劇性，以至于舊金山聯(lián)邦儲備銀行特地寫了一篇關于美國房市危機和挪威合理的繁榮泡沫問題的報告。

　　這份報告稱目前挪威的房地產(chǎn)價格是歷史上房價收入比的125%，是歷史上房價租金比的約170%，比20年前的峰值高出50%。

　　挪威房價持續(xù)大幅上漲，而挪威房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會（NEF）8月報告稱年度增長率為8.1%。

　　盡管挪威中央銀行已經(jīng)警告了來自房價上漲的長期經(jīng)濟風險，但是仍將利率穩(wěn)定在1.5%，并暗示將維持到2013年春季。挪威央行拒絕置評房產(chǎn)市場。

　　紐約梅隆銀行的Neil Mellor表示，挪威央行忽視了房地產(chǎn)市場價格上漲的頑固性，而專注于采取穩(wěn)定低通脹的貨幣政策。

　　Mellor表示，“挪威央行只關注商品和服務指數(shù)，未能重視一些對經(jīng)濟穩(wěn)定性至關重要的行業(yè)趨勢。低利率，穩(wěn)定的消費者價格通脹和上漲的資產(chǎn)價格結(jié)合起來將為債務在一個不斷增長的利率下積累到影響經(jīng)濟穩(wěn)定性的水平提供條件。”

　　他補充說，隨著房價上漲，挪威的家庭債務也在上升。

　　Mellor表示，“對于挪威，家庭債務收入比在過去十年大幅上升，目前已經(jīng)達到約210%，遠高于危機前的美國（債務收入比為130%）。”

　　Mellor堅稱持續(xù)地吸收債務不能只視為一個會計問題。

　　他表示，“過去十年形成的資產(chǎn)價格泡沫，本質(zhì)上使政策制定者遭遇同樣的幻覺——符合通脹目標的價格穩(wěn)定。”

　　羅伯特席勒是耶魯大學的經(jīng)濟學教授和標普房價指數(shù)的創(chuàng)建者之一，他表示挪威政府應該開始重視房價問題，挪威的房產(chǎn)泡沫將有一個悲劇的結(jié)局。

　　席勒表示，挪威沒能吸取鄰國西班牙的教訓。西班牙的房地產(chǎn)泡沫導致房價從2004年到2008年上漲了44%，隨后泡沫破裂，只剩下空置的房屋和國內(nèi)銀行數(shù)以十億計的不良貸款。

　　席勒表示，“挪威人對于歐洲危機的優(yōu)勢地位感到沾沾自喜，他們甚至沒有加入歐盟和歐元區(qū)，不必去援助任何不負責任的南方國家。挪威有北海石油，較低的失業(yè)率�？傊�，一切都運行良好，他們不擔憂房地產(chǎn)泡沫。

　　但事實上，紐約梅隆銀行的一份報告稱，挪威的房地市場已經(jīng)歷了自2006年以來約30%的上升，最終可能會重蹈全球房地繁榮和破產(chǎn)的模式，從美國到日本，再到西班牙和愛爾蘭都是一樣。

　　實際上，挪威的房價上漲是如此的戲劇性，以至于舊金山聯(lián)邦儲備銀行特地寫了一篇關于美國房市危機和挪威合理的繁榮泡沫問題的報告。

　　這份報告稱目前挪威的房地產(chǎn)價格是歷史上房價收入比的125%，是歷史上房價租金比的約170%，比20年前的峰值高出50%。

　　挪威房價持續(xù)大幅上漲，而挪威房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會（NEF）8月報告稱年度增長率為8.1%。

　　盡管挪威中央銀行已經(jīng)警告了來自房價上漲的長期經(jīng)濟風險，但是仍將利率穩(wěn)定在1.5%，并暗示將維持到2013年春季。挪威央行拒絕置評房產(chǎn)市場。

　　紐約梅隆銀行的Neil Mellor表示，挪威央行忽視了房地產(chǎn)市場價格上漲的頑固性，而專注于采取穩(wěn)定低通脹的貨幣政策。

　　Mellor表示，“挪威央行只關注商品和服務指數(shù)，未能重視一些對經(jīng)濟穩(wěn)定性至關重要的行業(yè)趨勢。低利率，穩(wěn)定的消費者價格通脹和上漲的資產(chǎn)價格結(jié)合起來將為債務在一個不斷增長的利率下積累到影響經(jīng)濟穩(wěn)定性的水平提供條件。” 他補充說，隨著房價上漲，挪威的家庭債務也在上升。目前已經(jīng)達到約210%，遠高于危機前的美國（債務收入比為130%）。” 

        Mellor堅稱持續(xù)地吸收債務不能只視為一個會計問題。他表示，“過去十年形成的資產(chǎn)價格泡沫，本質(zhì)上使政策制定者遭遇同樣的幻覺，這符合通脹目標的價格穩(wěn)定。”

　　羅伯特席勒是耶魯大學的經(jīng)濟學教授和標普房價指數(shù)的創(chuàng)建者之一，他表示挪威政府應該開始重視房價問題，挪威的房產(chǎn)泡沫將有一個悲劇的結(jié)局。

　　席勒表示，挪威沒能吸取鄰國西班牙的教訓。西班牙的房地產(chǎn)泡沫導致房價從2004年到2008年上漲了44%，隨后泡沫破裂，只剩下空置的房屋和國內(nèi)銀行數(shù)以十億計的不良貸款。

　　席勒表示，“挪威人對于歐洲危機的優(yōu)勢地位感到沾沾自喜，他們甚至沒有加入歐盟和歐元區(qū)，不必去援助任何不負責任的南方國家。挪威有北海石油，較低的失業(yè)率。總之，一切都運行良好，他們不擔憂房地產(chǎn)泡沫。

　　事實上，已經(jīng)有人呼吁提高貸款利率，收緊銀根。8月份，家庭信貸年增長率達到7.2%，是自2月份以來的最高水平。挪威財政部長呼吁收緊放貸標準。