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自從2014年11月葡萄牙黃金居留“貪腐案”曝光后，涉案的前移民局局長已于當(dāng)月18日正式辭職，之后葡萄牙移民局局長的職位一直空缺。其間，葡萄牙新任內(nèi)政部部長曾表示，會對移民局內(nèi)部進(jìn)行全面的調(diào)查之后才任命新移民局局長。據(jù)最新消息，葡萄牙內(nèi)政部任命了新的移民局局長安東尼奧·佩雷拉，并于去年12月17日正式上任，安東尼奧·佩雷拉一直在司法領(lǐng)域工作。

　　移民局局長履新將會對葡萄牙“黃金居留”政策帶來什么影響？在“貪腐案”過后，隨著新移民局局長上任，葡萄牙政府、內(nèi)政部今后會對中介機(jī)構(gòu)的操作監(jiān)管更嚴(yán)格，對于申請人所購房產(chǎn)的審核也會更嚴(yán)格，這對于申請人來說其實(shí)是趨向利好。總之，政府監(jiān)督地產(chǎn)行業(yè)合理、合規(guī)、合法及按照市場規(guī)則操作，能夠最大程度保障投資者的權(quán)益。

　　選房謹(jǐn)記三大原則

　　雖然葡萄牙投資移民越來越受中國投資人青睞，但移民專家提醒投資人要注意的是，世上沒有百分百安全的投資項(xiàng)目，任何項(xiàng)目都會存在一定程度的風(fēng)險(xiǎn)性，黃金居留計(jì)劃也不例外，建議投資人在挑選房產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)應(yīng)該遵循以下三大原則：

　　一是要選擇那些優(yōu)秀的、具有升值潛力的房產(chǎn)。這類房產(chǎn)出租率高，升值空間大，相對來說比較保值，投資回報(bào)可以得到保障；

　　二是要對房產(chǎn)開發(fā)商作出詳細(xì)的調(diào)查。要清晰了解發(fā)展商的土地所有權(quán)、房屋所有權(quán)、房屋價(jià)格的真實(shí)性、歷史成交紀(jì)錄等方面，確保開發(fā)商是誠信的。

　　三是要選擇有經(jīng)驗(yàn)且合法的移民機(jī)構(gòu)辦理。一定要選擇有實(shí)力、有信譽(yù)的移民機(jī)構(gòu)，以幫助投資人對房產(chǎn)開發(fā)商做詳細(xì)的盡職調(diào)查，了解所需的各類信息，同時(shí)移民機(jī)構(gòu)最好是親自去葡萄牙考察過房產(chǎn)，這樣才有真正的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。只有對葡萄牙房產(chǎn)市場有足夠真實(shí)的了解，才能幫助投資人選到最具投資潛力、最安全的投資項(xiàng)目，投資人不能僅憑開發(fā)商或中間人士的宣傳資料，就草率決定投資。