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　　在世界房價飛漲的大環(huán)境下，經(jīng)常會有人聽說德國的房價不高，一個歐盟大國卻是歐洲房價最低的地方，更有些人聽到這種消息以后就想去德國買房，其實德國的房價不高是有很多原因的，最主要的原因就是那里的稅收，一會會專門介紹德國買房如何交稅，相信大家了解以后也會對德國房產(chǎn)市場有一個新的認識。

　　德國是一個對房產(chǎn)市場有多種法律規(guī)定的國家，人們在德國買房以后，如果想出售首先需要交納房產(chǎn)總會1.5%為不動產(chǎn)稅，買房時則需要交納3.5的交易稅，再就是在德國買房以后再轉(zhuǎn)手對外出售時，還要次納房產(chǎn)增值金額的15%為盈利稅，最重要的是在德國購買房產(chǎn)以后如果七年以內(nèi)就對外出售，還會面臨高額的稅收，稅費能達到房產(chǎn)總值的50%。

　　德國買房除了上面這些稅費以外，還要交納公證費、過戶費以及多種在資料費，這些費用加起來最少也能占到房子總值的10%，而且有多項稅收在房子購買以后需要每年交納，也就是說在德國買心以后，短時間內(nèi)不能出售，還必須每年向當?shù)卣�府交納一定的稅費，這些條件對于那些炒房者來說，是特別苛刻的，也就說現(xiàn)在德國的房產(chǎn)市場并不適合人們炒房，也不太適合人們買房投資。

　　了解了德國買房如何交稅以后，大家還要知道在德國買房以后并不能直接移民德國，也就是購買以后沒有合法身體自己也不能去那里居住，所以說，那些想單純買房投資的人，最好不要選擇德國的房產(chǎn)去投資，如果有移民打算或者去德國留學的打算，德國房產(chǎn)價格的不高，而且房價穩(wěn)定，人們選擇在德國買房還是有一定優(yōu)勢的。