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　　有很多想去德國移民的人都在了解是否可以像葡萄牙等國家，只要在當地買一套一定價值的房產，就可以獲得當地永久居住的權利，得到德國的移民身份呢，事實是否如此，德國購房移民需要什么，有什么具體要求呢?

　　首先，要看買房付款的方式，是一次性全款還是支付首付后貸款。如果可以一次付全款，不需貸款，那么買房人的身份德國并不重視。不過要在特定時間之內，把房款全部付到政府公證員專屬的托管帳戶之內，最后按照工程進度以及手續完成情況，得到購房者認可后，分成一筆筆付給開發商。

　　如果購房者需要通過貸款在德國買房，那么銀行不能輕易給沒有當地身份的人貸款，如果有特殊情況，也需要支付超過德國本國居民很高比例的首付款。很多德國的房產中介機構在推薦大家購買德國房子時承諾可以通過購房得到當地永久居住身份的情況，都是不可信的。因為在德國，購買當地的房產和得到移民的身份，并沒有明顯的關聯。

　　德國有相關法律規定，在當地經營企業超過三年時間，能保證經營者和家人正常生活，保證公司合法經營，就能在不買德國房子的情況下，申請永久居住權。而且即使在當地，有些十分窮僻的小地方有相關項目，政策也會隨時調整，也許最后不僅無法得到簽證，買到的房產還可能貶值。