最新英國房屋租金收益解析
來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時(shí)間：2017/8/8
掃一掃，隨時(shí)看
倫敦的住宅價(jià)格持續(xù)上漲，每日新聞警告稱，該市被高估。這是任何措施非常昂貴的。倫敦首府中心（PCL）的每平方米（平方米）的公寓價(jià)格從16,800英鎊到25,000英鎊，更大的公寓的成本更高。
120平方米 公寓費(fèi)用平均為2,500,000英鎊
一個(gè)250平方米 倫敦市中心的公寓成本約為6,200,000英鎊。
每平方米每月租金。范圍從51英鎊到64英鎊。這意味著120平方米。公寓每月約6,600英鎊，而250平方米。公寓每月租金約16,000英鎊。提醒您，這些不是典型的倫敦租金 - 這是倫敦市中心。
倫敦其他豪華地區(qū)的平均單位價(jià)格從14700英鎊到19,000英鎊不等。120平方米 這里的公寓平均每平方米18,800英鎊。或約2,250,000英鎊購買。每平方米每月租金。范圍從41英鎊到44英鎊。即使如此，一個(gè)120平方米。這些地區(qū)的公寓可以每月約5,000英鎊的典型租金。
在倫敦市中心，租金收益率為3.08％至3.65％，而在倫敦的其他豪華地區(qū)，租金收益率則從2.72％至3.20％不等。
然而，這些數(shù)字可能會(huì)有些誤導(dǎo)。由于倫敦的規(guī)模和作為全球中心的地位，俄羅斯，中東和中國買家的這個(gè)月份的品味，這兩個(gè)倫敦中部地區(qū)都不是真正具有代表性的。
如果您在表中查看數(shù)據(jù)的來源，您會(huì)發(fā)現(xiàn)這些“其他豪華地區(qū)”中的一些是非常豪華的。南肯辛頓例如放在這里。
注冊代理人協(xié)會(huì)（ARLA）的數(shù)字可能給出更可靠的印象，這表明倫敦首都倫敦的總租金收益率為4.37％。倫敦其他地區(qū)的Arla估計(jì)收益率為4.74％。這些估計(jì)是從一個(gè)活躍的買賣地主的數(shù)據(jù)庫中獲取的，很可能代表對實(shí)際情況的良好評(píng)估。
英國的外國住房物業(yè)投資者面對來自英國公眾對倫敦房價(jià)過高上漲的不滿，這正是或大部分被大量外國買家所誤認(rèn)，以及持續(xù)流入倫敦的移民。兩者都是熱鍵問題。
一個(gè)結(jié)果是，外國買家在出售英國房地產(chǎn)（以前是豁免的）時(shí)，很快就會(huì)受到資本利得稅。另一個(gè)原因是高檔物業(yè)的印花稅已經(jīng)上升。有進(jìn)一步措施的說法 - 普遍認(rèn)為，理事會(huì)的稅收對高端物業(yè)來說太低了，自由民主黨人一直在動(dòng)搖豪宅稅。
英國現(xiàn)在的往返交易成本比過去要高，特別是在倫敦，由于昂貴的物業(yè)印花稅較高。
標(biāo)簽：英國房屋租金收益
上一篇：最新英國房價(jià)現(xiàn)狀統(tǒng)計(jì)報(bào)告...
下一篇：德國需每年建造32萬套公寓以滿足住房...
