最新保加利亞租金稅費(fèi)計(jì)算統(tǒng)計(jì)
來(lái)源：歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者：歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/8/17
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個(gè)人征稅：非居民有義務(wù)對(duì)保加利亞來(lái)源的收入繳稅。聯(lián)合稅收是不允許的，已婚夫婦單獨(dú)征稅。
所得稅：非居民所得的收入以10％的統(tǒng)一稅率征稅。非居民不得扣除。
租金收入
上應(yīng)付非居民毛租金稅在源在10％扣除。除非保加利亞和外國(guó)之間的稅收協(xié)定存在，否則每季度可以匯出稅款，否則每月應(yīng)繳納稅款。
財(cái)產(chǎn)收益
通過(guò)出售保加利亞財(cái)產(chǎn)的非居民個(gè)人實(shí)現(xiàn)的資本收益在10％征稅。應(yīng)納稅所得額的計(jì)提方法是扣除通貨膨脹調(diào)整后的收購(gòu)價(jià)款或房地產(chǎn)稅的應(yīng)納稅所得額（以較高者為準(zhǔn)）及附帶費(fèi)用（最高銷(xiāo)售價(jià)格的10％或公允價(jià)值的財(cái)產(chǎn)）。
以下資本利得免稅：
處理一個(gè)住宅物業(yè)，前提是該物業(yè)在出售前已經(jīng)持有三年以上
處理最多兩個(gè)不動(dòng)產(chǎn)物業(yè)，但該物業(yè)在出售前已被保留五年以上
從出售獲得的財(cái)產(chǎn)獲得的資本收益不需要繳納稅款。由于購(gòu)買(mǎi)物品的收購(gòu)價(jià)格被視為零，所以從出售作為禮物收回的物業(yè)所得的資本收益按總收入征稅。
VALUE增值稅（VAT）
土地交易銷(xiāo)售和租賃住宅物業(yè)免征增值稅。
房地產(chǎn)稅
業(yè)主有義務(wù)對(duì)保加利亞財(cái)產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅。稅基是由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)計(jì)算的財(cái)產(chǎn)評(píng)估值。稅率由財(cái)產(chǎn)所在的城市確定，可能在0.1％至0.45％之間變化。
企業(yè)所得稅
公司的收入和資本收益按10％的統(tǒng)一稅率征稅。創(chuàng)收費(fèi)用可計(jì)算應(yīng)稅所得額。企業(yè)所得稅必須在下一年3月31日或之前匯出。
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