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　　任何考慮在塞浦路斯買房的人的主要考慮（或主要考慮因素）是他們是否有能力在那里買房，如果是這樣，他們可以負(fù)擔(dān)得起什么樣的房子和哪里。

　　

　　塞浦路斯買房成本

　　

　　塞浦路斯擁有蓬勃發(fā)展的房地產(chǎn)市場，特別是自2004年加入歐盟以來。

　　

　　外國買家，特別是英國退休人士，一直被塞浦路斯吸引，因?yàn)榕c許多其他歐洲國家相比，財(cái)產(chǎn)成本相對較低。這仍然是這樣，雖然2000年以來價(jià)格漲幅更快。

　　

　　平均而言，價(jià)格比西班牙低約40％，比法國低50％左右。仍然有可能以相對合理的價(jià)格找到較老的村屋和較新的房產(chǎn)。

　　

　　塞浦路斯房產(chǎn)價(jià)值普遍隨著通貨膨脹而增加到1999年左右。自2000年以來，物價(jià)漲幅比通貨膨脹上漲的快，房地產(chǎn)市場在預(yù)期該島的歐盟成員國經(jīng)歷了一些繁榮期。自那以后，價(jià)格平均每年增長約15％，盡管許多度假區(qū)的價(jià)格和新的發(fā)展量每年上漲了多達(dá)50％。在2002年初，一個(gè)與英國買家合作的帕福斯獨(dú)立屋，售價(jià)約98,000澳元（16.5萬歐元）。2005年，一個(gè)類似的房子可能已經(jīng)賣了兩倍，這取決于位置。

　　

　　塞浦路斯房產(chǎn)市場價(jià)格自2004年以來一直在不斷上漲。全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)期間經(jīng)濟(jì)下滑的房價(jià)現(xiàn)在每個(gè)月都在放緩。對于2010年，再次預(yù)測了對房產(chǎn)的巨大需求。

　　

　　盡管在過去十年中有所增長，塞浦路斯的美好生活不一定要花費(fèi)大量的資金，老村莊的住房可從€100,000歐元，現(xiàn)代公寓約13萬歐元，相當(dāng)大的獨(dú)立別墅從€€ 430,000取決于位置。（某些較為受歡迎的度假勝地，特別是帕福斯和高爾夫度假勝地的價(jià)格相當(dāng)高）

　　

　　如果您正在尋找一個(gè)擁有相當(dāng)大的游泳池的實(shí)體住宅，您通常需要花費(fèi)超過60萬歐元（取決于該地區(qū)）。尼科西亞的價(jià)格可以超過這個(gè)數(shù)額，而在其他地區(qū)，有可能找到一個(gè)相當(dāng)大的房子，游泳池遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于60萬歐元。

　　

　　如果您打算在塞浦路斯購買房產(chǎn)，您應(yīng)該考慮到任何法律費(fèi)用和稅款，如轉(zhuǎn)讓費(fèi)，財(cái)產(chǎn)稅，印花稅和抵押登記。這些通常約為購買價(jià)格的11％左右。不要忘記，如果您出售房產(chǎn)，您將需要收回以上所有費(fèi)用。

　　

　　對于許多塞浦路斯人來說，擁有土地和自己的家園是優(yōu)先事項(xiàng)的列表，所以塞浦路斯的所有權(quán)是相當(dāng)高的。一般來說，當(dāng)?shù)厝瞬毁I賣利潤，把財(cái)產(chǎn)減少作為金融投資，更多地是對家庭未來的投資。房產(chǎn)經(jīng)常被保存在家庭一旦被購買，有些人購買額外的土地來傳遞給他們的孩子，這樣他們可以建立自己的財(cái)產(chǎn)。

　　

　　盡管越來越多的塞浦路斯房產(chǎn)代理商因?yàn)槿找娼】档姆康禺a(chǎn)市場而提供了所謂的“投資可能性”，但是在塞浦路斯購買房產(chǎn)時(shí)，您不應(yīng)該期望賺取利潤。像塞浦路斯人這樣做通常更聰明：把財(cái)產(chǎn)看作是對家庭未來幸福的投資，而不僅僅是在財(cái)務(wù)上。