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葡萄牙只從幾年前推出，在當地購買50萬歐元以上的房產，就能獲得當地永久居留權以后，吸引了大量投資者的止光，據說現在通過在葡萄牙買房成功移民的中國人已經超過了3000人，還有很多人正在申請或正準備申請。但葡萄牙買房移民也不像人們想的那么簡單，它存在諸多騙局，如果不用心分辨，就會上當受騙。

很多房產中介為了吸引投資者的目光，會把房價壓低，是葡萄牙買房移民最常見的騙局之一，也被人們稱為陰陽公證書。這種騙局出現時，房產中介多會私下告訴買房者，房東或者開發商會承諾給買方打些折扣，但是房產公證書上的交易價格一定要寫低一些，他可以少交稅，但是對買房者一點好處也沒有，而在出現糾紛時，才發現自己上當受騙，房產價值根本與自己的投資成本不符。

送租約的房產要慎重購買，因為這也是葡萄牙買房移民的常見騙局之一。很多房產開發商和房產中介，為了吸引投資者的目光，都會打出自帶三年租約的宣傳標語，而一些投資者對葡萄牙房產租賃市場不了解，就會信以為真，其實現在葡萄牙的房產出租率并不高，而且年出租回報率只有3%左右。

這種情況下在葡萄牙購買的房產，確實會付帶三年租約，但是在房產交易時，無良的開發商會把房價若以拉高很多，會把那些價值只有30萬歐元的房產增加一倍甚至更多的價格，去出售給投資者，等投資發現問題以后雙方已經簽訂了買賣合同，再想回去已經來不及。所以申請葡萄牙買房移民，小心那里的移民騙局，更不能貪圖便宜，要知道羊毛都是出在羊身上，天上不會無故掉餡餅，，如果在交易時發現房價過高或者過低，就說明這里面肯定存在貓膩，最好不要與對方交易，這才是明智最安全的選擇。