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可能很多人這幾年熱衷于海外房產投資，覺得海外房產投資可以給大家帶來很多的好處，所以說一陣風似的開始投資海外房產，不過海外房產固然存在一定的優勢，但是這里面也涉及到很多的風險問題，所以說投資海外居住房還是要多加謹慎。

你要先明確去海外哪個國家投資房產，是北美、澳洲還是歐洲等，不同地區的房產投資政策不一樣，相比于這些地區來說，歐洲的房產投資潛力最大，歐洲對其海外人士購房的限制條件也是很低的，而且一些國家還推出購房移民的政策，當然了這個需要具體情況而定，不能盲目的說歐洲房產投資有潛力，就盲目來到歐洲購房。

海外居住房分布的區域很廣泛，確定去哪個國家投資房產后，接下來就需要對其房產分布的地段了解，爭取購置到黃金地段，如果房屋的價格太貴，可以選擇性價比高的房屋，起碼要滿足孩子的讀書需求，家人日常生活也需要便利。

海外居住房這幾年確實受到人們的關注，在投資海外房產時要注意其產權的問題，雖然海外大部分國家房屋產權都是永久所有，但是這里面也有一些國家不是這項制度，要清楚的了解，還有就是要注意其房屋投資跟其移民是否有關系，不要盲目的相信中介這個國家有購房移民政策，所以說要多加注意。