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根據(jù)歐洲購(gòu)房網(wǎng)的報(bào)道，2017年的西班牙房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了復(fù)蘇的一年，但加泰羅尼亞的政治危機(jī)為這一復(fù)蘇之路設(shè)置了一個(gè)意想不到的障礙。獨(dú)立造成的不穩(wěn)定使得加泰羅尼亞大區(qū)和巴塞羅那的房?jī)r(jià)在第四季度的漲幅均出現(xiàn)了放緩跡象。

馬德里和巴塞羅那在2017年第四季度房?jī)r(jià)走向出現(xiàn)了分歧，馬德里的平均房?jī)r(jià)相比第三季度增長(zhǎng)了約4.5%，而巴塞羅那則相比第三季度下跌了1.7%。根據(jù)Tinsa制定的房產(chǎn)市場(chǎng)指數(shù)，巴塞羅那的房?jī)r(jià)從2016年第二季度以來(lái)首次遭遇下滑。Tinsa的研究中心主任Jorge Ripoll表示：“第四季度的房?jī)r(jià)變化證明加泰羅尼亞的政治形勢(shì)對(duì)巴塞羅那的房產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生了負(fù)面影響，主要表現(xiàn)在投資者的需求受阻，并將投資重點(diǎn)轉(zhuǎn)向其他城市。”

具體來(lái)看，巴塞羅那房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌的區(qū)分主要集中在房?jī)r(jià)較高的幾個(gè)區(qū)分，包括Ciutat Vella，跌幅為5.8%，Les Corts，跌幅為5.5%和Sarrià-Sant Gervasi，下跌1.1%。房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲的區(qū)分為Nous Barris(上漲4.6%)和Sants-Montjüic(上漲4.2%)。相對(duì)的，馬德里市的總體漲幅高于巴塞羅那，其中漲幅較大區(qū)分包括Chamartín(上漲8.4%)，La Latina(7.9%)和Carabanchel(6.9%)。

馬德里房?jī)r(jià)的年度增幅也同樣高于巴塞羅那，馬德里房?jī)r(jià)同去年底相比漲幅高達(dá)17.1%，也是所有省會(huì)城市中漲幅最高的，而巴塞羅那房?jī)r(jià)漲幅則下降至14.8%，低于第三季度時(shí)高達(dá)20.6%的年度增幅。增幅排在西班牙各城市的第二位。馬德里年度增幅最大的區(qū)分為中心區(qū)(Centro)，房?jī)r(jià)年增長(zhǎng)率達(dá)到21.1%，其次是Salamanca區(qū)和Retiro區(qū)(年增長(zhǎng)率17.6%)。巴塞羅那年增長(zhǎng)率最高的區(qū)分為Sants-Montjüic(26.5%)和 Sant Martí (24%)。

除馬德里和巴塞羅那之外，房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲的城市還包括Palma de Mallorca(13.7%)，Pamplona(12.5%)，Burgos(8.8%)和Vitoria(8.2%)。在統(tǒng)計(jì)的49個(gè)城市中有30個(gè)出現(xiàn)了上漲。房?jī)r(jià)與2016年底相比下跌的城市包括Ciudad Real(-12.6%)，Bilbao(-3.5%)，Vigo(-0.6%)和Zaragoza(-0.8%)。