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隨著德國房地產投資活動的盛行，柏林，慕尼黑，漢堡等大城市成為投資者最為關注的熱點。但作為德國首都，柏林的投資者擁有廣泛的投資選擇，從一室公寓到整個家庭!下面，您將會計算投資柏林房地產的五個理由!

一是大量的外資流入發展的潛力

在歐債危機之下，德國經濟這個歐盟的龍頭老大，自然而然地吸引了大量的外資流入。根據調查顯示，2012年德國取代英國成為歐洲最具吸引力的投資目的地，而柏林和慕尼黑則是最受青睞的投資者。

其次，柏林的房地產價格被低估了增值空間

經過一年的高速增長，德國特別是柏林的房地產，盡管房地產價格大幅上漲，但價格仍低于大部分歐盟主要城市。相比之下，柏林市中心的公寓樓每平方米價格為2900歐元，比倫敦低275%，比巴黎低345%。

第三，柏林租金和入住率的快速增長保證了投資回報

2013GSW住房報告指出，柏林目前的住房市場正在經歷租金水平的最快速增長，租金水平快速上漲，公寓租金比去年上漲了13%。

四是柏林購買需求強勁

作為德國首都，柏林每年大約有15000名新居民涌入，為柏林房地產市場增添了強勁的動力。與此同時，德國所有城市的失業率保持在最低水平，良好的就業意味著良好的購買力。

五，所有的柏林房地產都是德國的永久性房地產，沒有使用權的問題。

以上就是柏林房產投資的五點優勢，柏林這個特大城市無疑是最具成長潛力的投資對象，因為它的房價相對較低，租金回報也相當可觀。所以，投資要抓緊時間哦！