2018德國買房一平米多少錢
來源：歐洲購房網作者：歐洲購房網時間：2018/1/18
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對于大多數投資者來說，租房可能是德國生活的一部分。而與中國“定居”傳統思維相比，居住在德國租房更為普遍。然而，找房租的道路并不總是那么簡單：優質的住房越來越難找，德國的租金呈現持續上升的趨勢。那么租房或買房子，這是一個值得考慮的問題。
據德國學生宿舍協會進行的一項調查顯示，德國學生在2016年平均每月花費918歐元，比2012年的842歐元增長8%。其中最大的開支是租金支付，平均每月323歐元，使許多學生感到壓力。
從圖中我們可以看到，德國的租金在2007年到2014年間持續上漲。租金上漲的同時，房屋貸款利率也在下降。根據消費者金融門戶Biallo的說法，德國10年期年金貸款的平均利率已降至1.96%到歷史最低水平。舉一個更生動的例子，對于20萬歐元按揭貸款還款的3%的初始還款率，每月還款只有827歐元，而這相當于一個月平均80平方米的大面積冷租金。
在德國購買條件
科隆經濟研究所(IW)在過去五年中對402個德國城市和縣進行了調查，發現早在2013年，有27%的受訪地區受益于購房而不是租房。較低的貸款利率和經濟收益的可能性促使許多德國人開始購買創意。但在德國，哪些人可以買房?
主管法院給出了標準答案：與德意志聯邦共和國簽署了購買房地產互惠協議的所有國家的公民均可無限制地進入第一和第二住房。所有歐盟國家的公民也一樣(丹麥和奧地利的特殊規定)。
德國哪里買房子性價比高
與世界上許多國家和地區一樣，德國的房價也取決于離水的距離，所以價格最高的地區屬于北海的敘爾特島，最多為120歐洲動輒幾百萬也不足為奇。Norderney，Amrum，Fhr和Rügen等公司的價格也是每平方米6,000歐元或以上。同樣適用于德國南部一些比較安靜的水域，比如美麗的博登湖畔的施塔恩貝格湖，泰根湖和茜茜的家，在那里可以欣賞到別墅的宜人景色，價格通常可高達7000歐元/平方儀表。
當然，大城市也擁有高質量，高價值的物業：位于漢堡附近的博根豪森(Bogenhausen)市和寧芬堡市(Nymphenburg)阿爾斯特和漢堡在阿爾卑斯山，漢堡的最高價格可以達到6000-9000歐元/平方米。因此，那些想要以較低的價格買房的人應該避開這些地方。
以2017年德國主要城市的價格來看，價格最高的慕尼黑每平方米的平均價格為6148歐元(相當于約人民幣48,226元)，柏林的平均價格為每平方米3247歐元(約相當于人民幣25460元)。
看看北京的首都和神奇的上海都市......難怪有這么多人想到在德國買房子。
買房能拿到后期的租金收益，可以看看德國東部。勃蘭登堡州，薩克森州，薩克森-安哈爾特州和圖林根州的出租房屋特別具有吸引力。在這里買套房可以輕松租房→促銷出租→等待租金。
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