你是一個(gè)居民房東，如果你讓出一部分屬于你唯一或主要的房屋。
如果是這樣，你將有一定的權(quán)利和責(zé)任：
你有責(zé)任保持財(cái)產(chǎn)安全和良好的維修
租客或住客無權(quán)質(zhì)疑議定的租金
按照房租計(jì)劃，您可以每年免稅7,500英鎊
如果你把整個(gè)房產(chǎn)租出去，你可以減少通知結(jié)束出租
租房計(jì)劃
租一個(gè)房間計(jì)劃，您可以賺取高達(dá)每年7500英鎊的門檻，免稅在您的家中出租家具。如果你與你的伴侶或其他人分享收入，這個(gè)數(shù)字會(huì)減半。
你可以盡可能多地放下自己的家。
怎么運(yùn)行的
如果您的收入低于門檻，則免稅是自動(dòng)的。這意味著你不需要做任何事情。
如果您獲得超過門檻值，您必須完成納稅申報(bào)表。從2016年4月6日起，這是7500英鎊。在2015到2016納稅年度，門檻是4,250英鎊。
然后，您可以選擇加入該計(jì)劃，并申請(qǐng)免稅補(bǔ)貼。你在納稅申報(bào)表上這樣做。
您可以選擇不參加計(jì)劃，而是將您的收入和支出記錄在納稅申報(bào)表的財(cái)產(chǎn)頁面上。
合格
在下列情況下，您可以隨時(shí)加入計(jì)劃：
你是一個(gè)居民房東，無論你是否擁有你的房屋
你跑床和早餐或招待所
你不能把這個(gè)計(jì)劃用于改建成單獨(dú)的住宅。
你的住客的租賃類型
你和住客分享房屋的方式影響著他們的租賃。這又影響到他們的權(quán)利，以及如何結(jié)束租約。
你的住客是被排除在外的占用者
在下列情況下，您的住客可能是被排除在外的占用人：
他們住在你家里
你或你的家庭成員與他們共用廚房，浴室或客廳
在這種情況下，你只需要給他們合理的通知就可以結(jié)束出租 - 而且你不必去法院驅(qū)逐他們。
你的住客有基本的保護(hù)
在下列情況下，您的住客很可能成為擁有基本保護(hù)的占用者：
他們住在你家里
他們不會(huì)與你或你的家人分享任何生活空間
如果你的房客在問他們的時(shí)候不會(huì)離開，那么你需要得到法院的命令才能驅(qū)逐他們。
慈善機(jī)構(gòu)對(duì)被排除在外的占用者和占用者提供基本保護(hù)建議。
讓的長(zhǎng)度
租賃或許可證可以是：
定期從1個(gè)租期到下一個(gè)期限無限期地運(yùn)行
固定期限 - 持續(xù)數(shù)周，數(shù)月或數(shù)年
如果你不同意一個(gè)let的長(zhǎng)度，它會(huì)自動(dòng)變成一個(gè)定期的let.
對(duì)于非正式安排，許可證可以是開放式的，例如允許朋友在某個(gè)時(shí)間停留。
