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據(jù)報(bào)道，目前二手房和新房的價(jià)格仍在上漲。根據(jù)廷莎估價(jià)公司去年12月發(fā)布的預(yù)測(cè)，西班牙房地產(chǎn)價(jià)格平均上漲4.2%。但畢竟，馬德里現(xiàn)在的城市區(qū)域與現(xiàn)在的增長(zhǎng)率有什么不同呢?馬德里馬德里地區(qū)價(jià)格已達(dá)到多少?而未來的價(jià)格如何?今天我們會(huì)詳細(xì)分析你。

 

 

根據(jù)Tinsa的數(shù)據(jù)，Salamanca區(qū)分仍然是馬德里市房?jī)r(jià)最高的區(qū)分，登記在售的房屋均價(jià)為4466歐元/平米，其次是Chamberí區(qū)分，均價(jià)為4049歐元/平米和Centro區(qū)，均價(jià)為4027歐元/平米。但漲幅最快的則是Centro區(qū)，房?jī)r(jià)年增長(zhǎng)率高達(dá)21.1%;其次是Retiro和Salamanca區(qū)，房?jī)r(jià)年增長(zhǎng)率均為17.6%和Latina區(qū)分(增長(zhǎng)17.1%)。

 

根據(jù)Tinsa研究員Jorge Ripoll的分析：“馬德里市房?jī)r(jià)的主要增長(zhǎng)區(qū)域仍然集中在M-30環(huán)路以內(nèi)的地區(qū)，剛性需求和一部分住宅投資是房?jī)r(jià)上漲的主要推動(dòng)力。中心區(qū)的房?jī)r(jià)受到游客增加和商業(yè)聚集等因素的影響，房?jī)r(jià)漲幅相比排在第二的區(qū)分高出了4%，并在未來將繼續(xù)以高速度增長(zhǎng)。盡管Chamberi區(qū)分的房?jī)r(jià)仍高居第二位，但增幅則有所放緩，這主要是由于投資客下降導(dǎo)致的。”

 

Alcobendas和San Sebastian de los Reyes的增長(zhǎng)率令人印象深刻，年增長(zhǎng)率在18%至20%之間，其中Alcobendas的平均價(jià)格為每平方米2,493歐元，圣塞巴斯蒂安德洛斯雷耶斯的平均價(jià)格為2056歐元/平方米。在西馬德里，增長(zhǎng)相對(duì)溫和，Pozuelo deAlarcón，Majadahonda和Boadilla del Monte保持年均8-10%的增長(zhǎng)。然而，波蘇埃洛和馬亞達(dá)洪達(dá)的平均價(jià)格分別達(dá)到2,685歐元和2,593歐元。