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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商AEDAS Homes就西班牙五個(gè)主要住房市場(chǎng)（馬德里，加泰羅尼亞，萊萬(wàn)特和巴利阿里群島，太陽(yáng)海岸和塞維利亞）的新住房需求進(jìn)行了研究：

 

 

為了進(jìn)行這項(xiàng)研究，AEDAS Homes在2017年下半年通過(guò)“呼叫中心”和促銷辦公室在其網(wǎng)站上選擇了3,000多名注冊(cè)用戶進(jìn)行訪問(wèn)。

 

調(diào)查顯示，有意購(gòu)買AEDAS家庭的受訪者中有94％來(lái)自中國(guó)，6.3％來(lái)自國(guó)外。其中有來(lái)自英國(guó)，美國(guó)，德國(guó)，法國(guó)和荷蘭。超過(guò)一半的用戶是中年夫婦，27％的年輕夫婦（35歲以下），11％為單身，9％為年長(zhǎng)夫婦（65歲及以上），1％離婚，0.3％為喪偶。

 

Aedas Homes的分析還顯示，多達(dá)43％的潛在客戶重復(fù)購(gòu)買新房產(chǎn)。換句話說(shuō)，客戶擁有一棟房子，并且正在考慮購(gòu)買更好的房子。大約三分之一的人正在考慮購(gòu)買第一套房屋，另有19％的人正在研究購(gòu)買第二套房屋。6.8％正在考慮購(gòu)買第三個(gè)房產(chǎn)作為投資-例如兒童。

 

關(guān)于住房類型的偏好，大部分受訪者選擇了公寓，頂層別墅，小木屋和低層花園，并且從小學(xué)到中學(xué)安排了后續(xù)的程度。98％的受訪者認(rèn)為房屋必須配備車庫(kù)，39％的受訪者需要露臺(tái)。

 

關(guān)于臥室的數(shù)量，其中幾乎一半將選擇三間房的房子，25％將選擇兩間房，23％將選擇四間房。顯然，每個(gè)人都想要一個(gè)新的大房子，4個(gè)潛在買家中有3個(gè)需要3或4間臥室。

 

從經(jīng)濟(jì)角度來(lái)看，AEDAS Homes的平均需求預(yù)算為334,963歐元。五分之一的潛在客人需要一個(gè)從25萬(wàn)到30萬(wàn)歐元不等的物業(yè)。價(jià)格在很大程度上取決于該地區(qū)，例如：從塞維利亞163.310歐元到馬德里490.730歐元，萊萬(wàn)特和巴利阿里群島271.355歐元，加泰羅尼亞321.850歐元，以及太陽(yáng)海岸338.515歐元。就住房而言，只有4.6％的人承認(rèn)不需要融資，而64％的受訪者表示需要融資80％的房產(chǎn)價(jià)值。