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近年來，由于葡萄牙推出了購房移民政策，不少中國看房團(tuán)親赴葡萄牙實地考察并決定在葡萄牙購產(chǎn)房產(chǎn)。里斯本周邊是投資移民買房子的首選。理由有二，一來華人區(qū)在這里，方便以后生活。二來人口集中，有利于放租和以后出售，房子不會滯空。因此，打算在里斯本購房的人要清楚購房流程和注意事項。

在里斯本購買房產(chǎn)，首先呢，需要簽訂一份約定買賣協(xié)議。協(xié)議中，當(dāng)事人要承諾在規(guī)定時間內(nèi)簽訂最終買賣協(xié)議。協(xié)議中還要清楚列出兩方交易的主要項目，這些項目內(nèi)一般包括首期付款的金額。首期付款及其金額自然是有雙方互相協(xié)商同意好。一般情況下，首期付款金額為房價的10%~30%。協(xié)議簽訂后，雙方要在既定的日期辦理房產(chǎn)所有權(quán)證，該日期就是該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的日期。為了出具所有權(quán)證，在簽訂證書之前，必須繳納房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅(IMT)和印花稅(ImpostodeSelo)。當(dāng)然也有特殊情況，首期付款也可能會在簽訂約定買賣協(xié)議和簽訂最終協(xié)議期間支付的。到了最終協(xié)議簽訂時，則需要買方支付全額款項。

買房時要注意的是：葡萄牙買房，一定要委托律師來進(jìn)行。因為律師會幫你查詢房子有無債務(wù)，產(chǎn)權(quán)是否清晰等，這樣的話安全上有保障。不會對之后生活造成麻煩。此外，在葡萄牙買房時還要關(guān)注歐元匯率的波動情況，人民幣對該國貨幣的升值或貶值對房產(chǎn)的價值都會有影響。