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據(jù)西班牙“世界報(bào)”報(bào)道，馬德里國(guó)際房地產(chǎn)展覽會(huì)（SIMA）提供的數(shù)據(jù)指出，馬德里擁有2萬(wàn)多居民，成為新屋銷售最受歡迎的地區(qū)。

 

 

從大數(shù)據(jù)圖上我們可以看到，新房市場(chǎng)的熱度已經(jīng)從中心城區(qū)擴(kuò)展到了城市的外圍二環(huán)區(qū)。一方面，在馬德里的M-50高速公路周圍建造了大量新的商業(yè)住房項(xiàng)目，特別是在馬德里的博阿迪利亞德蒙特，莫斯托萊斯和托雷洪德阿爾多斯等衛(wèi)星城市。在三個(gè)城市中，新房的年均價(jià)格上漲了7％以上，托雷洪的價(jià)格猛漲了17％左右。與馬德里地區(qū)的平均水平相比，Torrejón在中期反映了良好的投資前景，該地區(qū)的新屋銷售量顯著短于其他地區(qū)。

 

在Valdemoro，Arganda del Rey，Getafe或Alcala等遠(yuǎn)離首都的地區(qū)，由于大量新建住房項(xiàng)目（高供求條件）已經(jīng)建成，新住宅也受到買家的支持。上述地區(qū)。在這些地區(qū)，人們只需要4年的收入來(lái)購(gòu)買新房，而在馬德里則需要至少8。9年。Valdemoro在這些郊區(qū)和城鎮(zhèn)中以最優(yōu)惠的價(jià)格和8.9％的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)脫穎而出。

 

從新房種類來(lái)看，除Boadilla del Monte提供的大約一半別墅類產(chǎn)品外，最大的供應(yīng)無(wú)疑是公寓類產(chǎn)品。70％-90％的新家產(chǎn)品配有公共游泳池。這似乎已成為新屋銷售的必備設(shè)備。從新房的價(jià)格來(lái)看，Valdemoro的新房最低折扣僅為170,000歐元，其次是Alcalá（225,000歐元）和TorrejóndeArdoz（24萬(wàn)歐元）。Boadilla del Monte最昂貴的房地產(chǎn)項(xiàng)目中，房?jī)r(jià)超過(guò)50萬(wàn)歐元，但該地區(qū)家庭的平均收入也是最高的。但是，該地區(qū)至少需要9.7年的收入才能負(fù)擔(dān)得起住房。