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德國作為發達的資本主義國家，社會的福利待遇很高，前些年德國的房產一直是處于低潮期，在2013年以后才開始逐漸的回暖，慢慢的變成海內外投資移民的目標之一，這與德國政府的宏觀調控與經濟政策脫不了關系，近年來國內外的海外投資人士在將目標放在德國的時候，開始分析德國獨棟公寓市場潛力怎樣？畢竟作為投資項目，一個好的投資項目能夠讓自己的回收利益。

德國的房產投資最為主要的還是獨棟別墅與獨棟公寓兩個主要的投資產業。投資別墅的，需要投入的資金過高，投資的回報率相對大，但是德國的別墅區購買的人數還是遠遠少于購買獨棟公寓，別墅區的交易額大于獨棟公寓，但是等待的時間過于長，建議是有閑余資金或者是忍耐心好的人來投資；相比之下，投資德國獨棟公寓的潛力怎么樣，就不言而喻。在德國租房的市民遠遠高于買房住房的市民，德國長期的觀念的形成以及國家政策對于租房市場的扶持，再加上德國的社會福利待遇好等原因造成的，短時間之內是無法改變這個現狀的，獨棟公寓雖然投資的選擇面多，但是每年德國都會有大批的來自全世界各地的留學生，以及在德國工作生活的上班族，都是獨棟公寓的主要的用戶，所以不愁客源，在三個季度基本就可以回收資金，一年之內的投資潛力無窮。