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在德國(guó)買(mǎi)不同類(lèi)房，回報(bào)率不同。波恩和狼堡購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房回報(bào)率最高；狼堡、不萊梅和曼海姆購(gòu)買(mǎi)新房回報(bào)率最高。

由于德國(guó)買(mǎi)房政策的放松，德國(guó)人紛紛開(kāi)始購(gòu)房，無(wú)論是自己住還是投資房地產(chǎn)，房子一直是穩(wěn)產(chǎn)的投資方式。根據(jù)德國(guó)地方性的差異，每個(gè)城市購(gòu)置房產(chǎn)的發(fā)展?jié)摿σ膊煌��?/p>

在慕尼黑、漢堡、柏林和法蘭克福這些大城市，房地產(chǎn)事業(yè)如火如荼。專(zhuān)家根據(jù)城市發(fā)展趨勢(shì)，人口密度，人均收入，房屋價(jià)格的差異發(fā)現(xiàn)，在德國(guó)購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的回報(bào)率在百分之三，購(gòu)買(mǎi)新房的回報(bào)率在百分之四。

從回報(bào)率這方面來(lái)看，波恩和沃爾夫斯堡這兩座城市購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房最高。再其次是奧斯納布呂克。其中，西德城市波恩的房產(chǎn)回報(bào)率可以高達(dá)到7,2%。

狼堡、不萊梅和曼海姆這三個(gè)城市是購(gòu)買(mǎi)新房回報(bào)率最高的。而回報(bào)率最低的卻是現(xiàn)在房地產(chǎn)最火熱的法蘭克福，在法蘭克福，即使是地段非常好的房子，回報(bào)率也只有百分之二。但是在奧得河畔法蘭克福購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房，回報(bào)率可高達(dá)百分之八。

據(jù)報(bào)道，近期銀行貸款的平均利率降低了百分之七，盡管如此，房屋的售價(jià)卻一直在漲。根據(jù)專(zhuān)家預(yù)測(cè)，德國(guó)的房?jī)r(jià)還會(huì)上漲，房地產(chǎn)市場(chǎng)依然火熱，如果銀行方面上調(diào)貸款利率，投資房產(chǎn)的回報(bào)率還會(huì)上漲。所以投資者可以放心大膽在德國(guó)投資房產(chǎn)。