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西班牙巴塞羅那高級住宅周圍都配置了學校、商店、超市等，去這些地方步行不會超過十分鐘。近幾年，巴塞羅那附近的學區房房價上漲，主要集中在市中心附近。

市中心的學區房主要有如下優勢：

1、地處市中心，地理位置極佳。周邊景點眾多，距離巴塞羅那奢侈品大街只有1.5公里。

2、市中心附近有很多著名的大學，比如加泰羅尼亞理工大學，比較安靜，學術氛圍濃厚。

3、房產周邊綠化優美，生活設施齊全，非常適于居住于投資。

4、市中心的學區房設計偏現代化，也很溫馨，房間內的擺設是田園風格的，布藝沙發與實木家具，讓房屋看起來更舒適放松，客廳的一側都有落地窗，明亮溫馨，視野極佳。

5、房產臥室溫馨舒適，有大氣復古的歐式臥室，也有簡潔溫馨的現代式臥室，每個房間都有歐洲風格地毯，彰顯個性。

正是以上這些得天獨厚的優勢讓市中心的學區房越來越貴，高達10000歐元左右每平米，稍微大一點的學區房就有上百萬。盡管如此，海外買家對這里的房地產投資仍然沒有受到絲毫的影響，投資巴塞羅那的學區房應經成為最熱門的投資項目之一，收到廣大投資者的歡迎，很大程度上刺激了西班牙房地產的發展，是西班牙房地產業煥發出新的活力。