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德國是一個工業(yè)很發(fā)達的國家，這里的國民生活水平雖然沒有英國和美國那么先進，不過這里的經(jīng)濟體制還是很受歡迎的，尤其是這里的教育理念非常適合國內(nèi)學生留學深造，而且近年來很多海外投資者相中了德國的房地產(chǎn)，其實在德國買房子沒有那么困難，不需要綠卡就可以購房的，德國法律沒有什么太大的限制，不過主要是看你是否需要想銀行貸款。

一般來說在德國投資地產(chǎn)具體看你怎么運作，德國是不允許炒樓的現(xiàn)象出現(xiàn)，所以在德國只要相中一定的地段，那么就可以購房，不過在德國買房一定要自用，千萬不要炒賣，最好是租出去，這樣也是可以有很好回報，不過出租后的事情也比較多，因為德國法律對于房主的規(guī)定還是很多的。而且德國買房需要支付起10%的一些稅務。

如果沒有永久居住簽證的話，那么可以一年一簽，等到滿3到5年后就可以申請永久居住了，在德國是不能購房后免費移民的，德國是一個非移民國家，德國法律上有明文的規(guī)定，你可以在德國做生意或者是創(chuàng)業(yè)，這樣申請移民的幾率還會大一些。如果在德國你全額度款的話，那么你可以隨便買，要是想貸款的話，那么最好是跟當?shù)胤慨a(chǎn)所在的銀行詳細的說明，一定要有能力證明你的還款能力，不然是很那貸款的。