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在現在的投資商之中，沒有一位投資商愿意無利益的投資，同時現在對于投資商而言，比較熱門的投資行業主要是房地產。由于中德合作的加深，使得目前德國的房地產行業成為了德國的項目投資中最火熱的投資項目。它的發展前景十分的可觀，并且有很多的海外投資者進駐到德國的房地產投資之中。

在德國的眾多的區域中，有兩個區域是值得房產投資上去進行房產投資的。其一是學區，無論在哪個國家，學區房都是人們趨之若鶩的。并且學區房的價格一直在攀升的階段，從未降下過高峰，同時現在的出生率越來越高，未來選擇到學區房去購買房屋的家長數量也在逐步的增加。

而在德國的房產投資之中，除了學區房是值得去投資的房產之外，還有商業區的房產也是值得去進行一定的投資。商業區域的房屋一般是向白領進行銷售的，在商業圈之中，存在著很多的白領級別的人物，并且進行商業投資的人，一般都具有購買房屋的經濟實力，一般在擁有了經濟實力之后，很大一部分的人都會去為自己購買一套房屋。在此去進行房屋的建設與銷售，與學區房有著異曲同工的效果。

針對于德國的房產去投資，大概就是學區房和商業圈這兩個區域的房產投資去進行一定的投資。這兩個區域發展前景也是在目前來看十分的可觀，學校的發展會持續的進行，教育是一個孜孜不倦的話題，同時商業經濟也是國家發展的一個命脈，所以這也是一個長久的發展項目。這兩個區域是德國柏林最值得去投資的房產區域。