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近些年，中國(guó)的房?jī)r(jià)一高再高，尤其在“帝都”“魔都”，買房成為了很多人終身奮斗的目標(biāo)。與此同時(shí)，很多人將目光轉(zhuǎn)移到了海外市場(chǎng)，于是在國(guó)外買房置業(yè)的熱潮悄然興起。在國(guó)外買房容易嗎？貸款難不難？下面我們就來(lái)分享一個(gè)中國(guó)人在英國(guó)買房的真實(shí)經(jīng)歷。

小A在英國(guó)生活了幾年后決定在倫敦買房。經(jīng)過(guò)多次奔走，貸款終于辦了下來(lái)，目前，小A一家已經(jīng)搬進(jìn)了位于倫敦郊區(qū)的新居。回顧此次貸款買房的曲折經(jīng)歷，小A百感交集，想要把自己的經(jīng)驗(yàn)與大家分享。

英國(guó)銀行多 選擇余地大

曾在上海買過(guò)幾次房，貸款選擇基本上就是幾大國(guó)有銀行和幾家商業(yè)銀行。相比之下，英國(guó)的貸款銀行就非常多，中介會(huì)向你推薦一些沒(méi)有聽說(shuō)過(guò)的小銀行，連樂(lè)購(gòu)（TESCO）這樣的超市都有屬于自己的銀行，也在積極推銷房屋貸款計(jì)劃。

辦貸款要買多種保險(xiǎn)
　　

在英國(guó)，貸款買房必須經(jīng)歷極其嚴(yán)格的房屋檢測(cè)，且要購(gòu)買強(qiáng)制的貸款保險(xiǎn)。在中國(guó)，前者常常是“走過(guò)場(chǎng)”，后者則并無(wú)強(qiáng)制要求。

在申請(qǐng)貸款的同時(shí)，申請(qǐng)人也會(huì)被告知要購(gòu)買兩樣保險(xiǎn)：房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)和人身保險(xiǎn)——房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)是為了預(yù)防發(fā)生大災(zāi)難時(shí)房屋遭到破壞造成損失；人身險(xiǎn)則是為了防止購(gòu)買者在購(gòu)買房屋后出現(xiàn)人身傷亡而影響交易。

對(duì)銀行來(lái)講，有了這兩樣保險(xiǎn)，可以保證在極端情況下利益不受損失，從而安心放貸。對(duì)購(gòu)房者來(lái)講，也增加了個(gè)人財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)防范能力。

銀行放款需要經(jīng)手律師
在英國(guó)，銀行放貸是直接打給律師，與國(guó)內(nèi)銀行直接付給賣房者比較不同。下家的律師收到款項(xiàng)確認(rèn)無(wú)誤后，再付給上家的律師，在懂得相關(guān)法規(guī)的兩個(gè)律師間進(jìn)行交易，風(fēng)險(xiǎn)會(huì)更小。

還款方式靈活多樣

英國(guó)房貸的另一個(gè)特點(diǎn)是貸款計(jì)劃靈活性強(qiáng)，不但可以自主選擇固定利率或浮動(dòng)利率、本息一起還或先還利息而本金最后一次性支付等細(xì)節(jié)，甚至還可以在一定期限后換銀行。

貸款時(shí)，你還可以先跟銀行簽短期合同，比如兩年。兩年后如果覺(jué)得合適，就重新簽合同，如果覺(jué)得其他銀行的條件更好，可以隨時(shí)把貸款換到別家去。

銀行利率政策差別較大

在英國(guó)，只要你是首套住房的購(gòu)買者，就一定可以享有很優(yōu)惠的利率。此外如果你首付高，也可以享受一定的利率優(yōu)惠。但如果是投資買房，則利息就會(huì)高一些。