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經(jīng)濟(jì)全球化，導(dǎo)致世界經(jīng)濟(jì)與文化在相互交融，越來越多的學(xué)生不遠(yuǎn)萬里到世界各國去求學(xué)，從而導(dǎo)致了房屋和公寓樓供應(yīng)量不夠，房地產(chǎn)市場因此得以飛速發(fā)展，越來越多的土地用于建筑房屋和公寓樓，以滿足眾多的國外求學(xué)生的需求。

意大利是歐洲民族及文化的搖籃，曾經(jīng)孕育出羅馬文化以及伊特拉斯坎文明，而意大利的首都羅馬，幾個(gè)世紀(jì)以來都是西方世界的政治中心，也曾經(jīng)是羅馬帝國的首都。十三世紀(jì)末的意大利更是成為文藝復(fù)興發(fā)源地。意大利還有兩個(gè)最吸引求學(xué)者的圣地：米蘭是時(shí)尚之都、都靈是工業(yè)中心，因?yàn)槌鞘械陌l(fā)達(dá)，世界各國的留學(xué)生都慕名前來。這也就導(dǎo)致了意大利留學(xué)生瘋狂扎堆找房，青年公寓供不應(yīng)求，因此許多人看到了這種狀況，開始投資建設(shè)公寓樓，從中獲利，隨著留學(xué)生越來越多，公寓市場前景無限，再加上政府政策的推動(dòng)，人們投資就更有力度了。

近年來歐洲局勢比較動(dòng)蕩，例如英國脫歐、法國恐怖襲擊、希臘破產(chǎn)等等事件，多多少少影響了學(xué)生對意大利的向往心態(tài)，也影響到了意大利房地產(chǎn)的發(fā)展，據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年意大利的房地產(chǎn)發(fā)展速度比上年降低了10%，也就是說購買或者租賃公寓樓的學(xué)生少了。不過就目前來看，意大利的公寓市場還處于初級階段，未來還有巨大的發(fā)展空間。