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除了結婚、生孩子這樣的人生大事之外，就是買房子了，所以為了謹慎起見一定要請律師，在海外購房更應該如此。

我們國家的第二門外語是英語，應該很少有人學習德語吧。你在德國購置房產，你不會德語，你連最基本的交流都有問題，更何況是看那些由專業名詞堆砌的合同書了，所以這時候就看出來，請一名律師有多么的重要的了。

房屋合同書，國家是有統一的規定的，合同里有些條款h是不可變更的，是已經打印好的，比如甲乙雙方的姓名、房產的地理位置以及簽約日期等等，但是也有很多條款是空白的，這些條款是讓甲乙雙方協調之后填寫的。要注意，這是一個陷阱，很多開發商正是抓住了投資者是個外行人，把可協商條款進行預先設計，使得自己獲得的利益最大化，完全占據了協商條目的主動權。當他們把擬好的合同放在你面前的時候，你還以為全國的房產合同都這么簽，自己被騙了都不知道。這是，如果你雇傭來了一名律師的話，他就能馬上食穿這個陰謀，防止你上當受騙。

在德國買房交付面積不等于合同約定面積，德國法律規定，房屋合同雖說的面積與實際面積的差值是由開發商補足的。但是你不懂啊，如果這時候你身邊再沒有一位懂房產知識的法律，你就只能任人宰割了。

最后要特別提醒的一點是，簽完購房合同之后，自己的手里一定要保留一份，這會給你以后省去很多不必要的麻煩。