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國內(nèi)的樓市在這兩年開始出現(xiàn)井噴的場面，很多時(shí)候房價(jià)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)的超過人們的承受能力，尤其是那些對(duì)于房子有需求的年輕人來說，即便是自己遠(yuǎn)離了北上廣這樣的大城市，對(duì)于一些二線城市來說，不斷上漲的房價(jià)也令他們有所顧慮，但是這些上漲的房價(jià)卻不能掩蓋國內(nèi)樓市的不穩(wěn)，很多地方出現(xiàn)的鬼城，說明了房市的不穩(wěn)定，而對(duì)于投資者而言這是致命的，現(xiàn)在很多投資者逐漸把目光轉(zhuǎn)移到德國。

在德國人們對(duì)于房子的事情是比較謹(jǐn)慎的，特別是關(guān)于房子的價(jià)格，這是對(duì)于政府執(zhí)政能力的一個(gè)考驗(yàn)，很多時(shí)候房價(jià)雖然代表了一個(gè)國家的經(jīng)濟(jì)增長需求，但是相對(duì)的也有著不確定性。德國憲法規(guī)定，保障居民住房是聯(lián)邦政府首要的政策目標(biāo)之一。這是德國所有房地產(chǎn)政策的核心出發(fā)點(diǎn)。

在德國人們的眼中，除了在商品房的買賣上，人們也更關(guān)注自住房。德國政府鼓勵(lì)自住型購房需求，鼓勵(lì)房主長期持有房地產(chǎn)。對(duì)于個(gè)人購房自住，超過十年后再將房產(chǎn)進(jìn)行交易可以免稅。如果在十年內(nèi)交易，所得盈利一半以上會(huì)用于交稅，這使投機(jī)炒房收益大幅減少，大多數(shù)有意進(jìn)入德國房地產(chǎn)的資金，都出于長遠(yuǎn)考慮。這些房子相對(duì)的是一種人們的固定資產(chǎn)，對(duì)于穩(wěn)定當(dāng)?shù)厝说馁Y產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)的能力是非常重要的尤其是那些以出租房子的收入作為主要經(jīng)濟(jì)來源的人們。